Метры в счет долга. В каком случае должника могут обязать продать квартиру?

Главная » Недвижимость » Метры в счет долга. В каком случае должника могут обязать продать квартиру?

За непогашенные долги у россиян будут отбирать единственное жилье. Но только в том случае, если его площадь значительно превышает потребности семьи владельца и нормативы по метражу на человека. Законопроект об отмене имущественного иммунитета подготовил Минюст. Сейчас документ находится на общественном обсуждении.

Авторы проекта исходят из сложившейся практики: частыми стали случаи, когда кредиторы не могут добиться возврата своих денег, так как у заемщика нет официального дохода, а из имущества — только элитная квартира или дорогой особняк, но, поскольку это единственное жилье, забрать его нельзя.

В каких случаях граждан могут заставить продать квартиру?

Если с банками более или менее все понятно — как правило, это ипотека. И существующий Гражданский процессуальный кодекс предусматривал возможность обращения взыскания на ипотеку, то при наличии обязательств гражданина по каким-то займам между гражданами, партнерами, соучредителями, конечно, возникает риск потерять квартиру, в которой живет твоя семья. Если ваша сумма долга превышает 5% от рыночной стоимости вашей квартиры, кредитор имеет право обратить взыскание на данное имущество — к примеру, ее средняя стоимость рыночная 5-7 млн рублей при сумме долга в 300 тыс. рублей.

Для того, чтобы не оказаться на улице, должнику необходимо доказать в суде несоразмерность долга по сравнению со стоимостью квартиры, иметь доход, который позволит так или иначе погасить долг или не иметь в собственности недвижимости, которая в два раза превышает норму предоставления жилого помещения и по стоимости не выше двухкратного превышения стоимости такой нормы предоставления жилого помещения. Ну и наконец, совсем кардинальный способ решения проблемы — вернуть долг или подать заявление на собственное банкротство. В рамках процедуры банкротства должник сможет произвести реструктуризацию задолженности и остаться со своей квартирой.

Где я нахожусь и как со мной связаться?

Контактная информация

igor@zinevich.info
ОГРНИП 317774600193280

Я в соцсетях:

       

Место расположения: